Cycle - Terres & Mémoire

Comment sortir de l’indivision aux Antilles ?

Expertise Foncière et Analyse des Lignées.

Indivision successorale en Martinique, Guadeloupe, Guyane et Réunion : Débloquer votre dossier foncier.

En tant que Diplômée d’Expertise Comptable (DEC), j'interviens sur les dossiers de succession bloquée où le droit et la technique ne suffisent plus. Aux Antilles, l'indivision est souvent le réceptacle de mémoires de survie et d'identité qui paralysent la liquidation du patrimoine.

Mon expertise unique allie l'audit des titres de propriété et la psychogénéalogie clinique pour transformer une terre en déshérence en un actif sécurisé et transmissible.

Sortir de l'indivision foncière : Un protocole de 4 mois

Ce cycle de résolution accompagne 7 héritiers (résidents ou diaspora) pour dénouer les blocages familiaux et administratifs.

• Audit du Titre et du Cadastre : Analyse de la chaîne de propriété et lecture clinique du récit familial lié à la parcelle.
• Résolution des Conflits Familiaux : Arbitrage des intérêts entre héritiers locaux et héritiers de la diaspora, traitement des mémoires de spoliation.
• Ingénierie Juridique et Fiscale : Activation des leviers spécifiques ( Loi Letchimy, création de GFA, zone des 50 pas géométriques) pour préparer votre dossier de partage chez le notaire.

Le Programme (8 sessions de 2h — Rythme bimensuel)

1. Mois 1 & 2 : Audit de la Lignée Foncière. Pourquoi votre terre est-elle "gelée" ? Identification des blocages transgénérationnels.

2. Mois 3 & 4 : Sécurisation de l'Actif. Stratégie de sortie d'indivision, calcul des soultes et préparation de l'acte de partage ou de vente.

Honoraires et Financement (Expertise DEC)

• Investissement Lancement : 1 200 € TTC (Session de Mai uniquement)
• Cadre Légal : En vertu de l' article 815-12 du Code civil, ces honoraires de conservation du patrimoine sont réintégrables au passif de l'indivision.
• Règlement : Paiement comptant à l'inscription (place garantie pour les 4 mois).
• Engagement : Tarif non remboursable une fois le cycle commencé !

Pourquoi ce rendez-vous de 15 minutes ?

Ce court échange téléphonique me permet de valider que votre situation (état d'avancement du dossier, complexité de l'indivision) est compatible avec le travail collectif du cycle. C'est la garantie d'un groupe homogène et efficace.